【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部公布最新2017年1月份法拍量為史上同期最低，但平均面積卻是史上最大，綜觀各區(qū)表現(xiàn)，在件數(shù)上與2016年各有消長，惟面積上因高雄與苗栗出現(xiàn)意外爆量，推估應(yīng)為區(qū)域大坪數(shù)標(biāo)的標(biāo)脫使然。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，大面積個(gè)案順利標(biāo)脫除與本身?xiàng)l件外,應(yīng)和價(jià)格已到買方甜蜜點(diǎn)有關(guān)，顯見若是不錯(cuò)標(biāo)的，已有大戶願(yuàn)意出手。
綜觀歷年1月份法拍移轉(zhuǎn)件數(shù)表現(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)逐年遞減態(tài)勢明顯，而在各區(qū)表現(xiàn)上，雖各有消長卻不明顯，反而是2017年1月份較特殊的狀況為平均面積較歷年為大，觀察各區(qū)域表現(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)是由於高雄與苗栗呈現(xiàn)爆量。徐佳馨指出，推估原因應(yīng)為某些大面積個(gè)案落入法拍所致，不過能夠順利拍出，顯見這類門檻較高的個(gè)案應(yīng)是明顯降價(jià)，投資價(jià)值已然浮現(xiàn)，才能順利出脫所致。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，長期低利環(huán)境讓賣方能夠喘息，此外不少資金有狀況的個(gè)案可透過轉(zhuǎn)貸方式支撐，不至於落入法拍，加上近期二手市場交易逐漸回春，在供給無法有效增加的狀態(tài)下，爆量難度更高，僅有一些高總價(jià)或未點(diǎn)交等接手難度較大的個(gè)案會(huì)落入法拍，換言之，未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會(huì)大幅提高。
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